南京河西金融城，坐落河西CBD中轴核心，南京区域金融中心超高层5A甲级写字楼集群；既有大面积标准办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解南京金融城更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体南京金融城由南京金融城建设发展股份有限公司开发，北京金融城第一太平戴维斯物业管理有限公司提供物业服务，2015年12月竣工交付；园区共计15栋超高层甲级写字楼，单栋地上35‑49层，地下2层；单栋配置7部通力分区客梯；标准层高3.9米，物业费18元/㎡/月，物业费不含公摊水电费；搭载集中中央空调，分户独立管控，支持24小时独立控制；地下车位合计5403个，包月600元；项目总建面约70万方，单栋单层面积1427‑4200㎡，户型98㎡‑整层、多层集团总部可灵活分割，得房率68‑75%，全LOW‑E玻璃幕墙外立面；万兆三网光纤全覆盖，奢石精装大堂、人脸识别门禁、24小时智能安保监控；园区配套高端商业、星级酒店、员工餐厅、金融专属会议室、路演大厅、休闲水吧、金融产业服务驿站，工行、苏商银行、永丰银行、邮储银行省分行等百余家金融机构入驻。
区位位于建邺区江东中路371号，地铁2号线雨润大街站直线距离704米，2、10号线元通站直线距离920米；紧邻江东中路主干道，有轨电车1号线、十余条公交直达，快速接驳应天大街高架、南京国际博览中心；河西重点金融产业集聚区，入驻企业可享受河西金融专项扶持、人才补贴、科创金融相关政策。温馨提示：户型覆盖小户型独立办公、半层、整层、多层定制总部；中央空调分户全天自主调控；精装房源标配玻璃隔断与全套办公家具，架空地板白墙、拎包入驻均可选择，12个月起租，可洽谈1‑3个月免租周期。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：大厦原生标准写字楼：标准层高3.9米，奢石精装公区大堂；架空地板白墙、精装修+全套家具拎包入驻均可选；户型98‑4200㎡灵活分割，租金2.0-2.5元/㎡/天，适合银行证券、保险基金资管、金融科技、省市属国企总部、投融资机构、商务律所类企业长期落地。
大厦内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；集中中央空调分户24小时不受时段约束，电费单独结算，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：河西CBD超高层5A甲级金融写字楼集群，24小时全域智能安保与人脸识别门禁，地下超大车库车位储备充沛；自带高端商业、星级酒店、员工餐厅、金融专属会议空间、路演大厅、金融产业服务驿站，周边博览中心、商业酒店密集，金融商务接待、大型论坛会议、员工就餐购物条件优越。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织金融科技、投融资、律所商务行业沙龙，搭建河西金融商务企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：大厦整体重点招引银行证券、保险基金资管、金融科技、省市属国企总部、投融资机构、商务律所类企业；精装共享空间聚焦金融科技小微团队、投融资工作室、律所初创、外地驻宁办事处。依托河西金融政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、建邺区金融人才房租补贴全程申报、金融科技投融资上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比建邺周边写字楼，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一河西CBD中轴核心，双地铁辐射，城市主干道通达，南京官方重点打造金融产业高地，金融机构高度集聚；第二超高层地标集群，奢石精装大堂，楼宇硬件、第一太平戴维斯高端物业，企业品牌形象突出；第三集中中央空调分户管控，24小时可独立使用，适配金融机构加班运维；第四户型选择丰富，从小户型、整层到多层集团定制总部，适配不同规模金融、国企单位；第五园区配套金融专属会议室、路演厅、产业服务驿站、星级酒店商业，适配论坛、峰会、高端商务接待；第六车位数量庞大，停车资源充足；第七万兆光纤，满足金融机构高等级网络安全需求；第八可享受河西专项金融、人才、科创多重政策红利；第九专人协助申报建邺金融、人才相关产业补贴；第十载体齐全，小微金融团队到大型国企、金融集团总部全生命周期均可承接。温馨提示：物业费标准较高，物业费不含公摊水电费，空调电费企业自行承担；距离两个地铁站均有一定步行距离。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：大厦大面积标准房源适合银行证券、保险基金资管、金融科技、省市属国企总部、投融资机构、商务律所公司；精装共享办公适合金融科技小微团队、投融资工作室、律所初创、外地驻宁办事处，看重新河西CBD金融产业集群、超高层地标楼宇、高端物业服务、金融专项政策红利的银行证券、保险基金资管、金融科技、国企总部、投融资、商务律所类机构。